Usucapião, retificação de área, desmembramento e REURB em Belém e no interior do Pará. Com ART de comprovação e histórico real em ações do ITERPA.
Quero Regularizar Meu Imóvel🏘️ REURB · Usucapião · Retificação · Desmembramento
Reconhece ao menos uma dessas situações? Então você está no lugar certo.
Vive há anos no imóvel, paga IPTU, mas não tem o documento que prova que aquilo é seu de direito. Sem escritura, você não tem segurança jurídica real.
A matrícula diz uma medida, mas o terreno real é diferente. Esse erro bloqueia financiamento, venda e qualquer processo de inventário ou partilha.
Quer separar o lote para vender parte, regularizar para os filhos ou construir de forma independente. O desmembramento exige documentação técnica e aprovação.
Sua comunidade ou loteamento foi identificado em ação de Regularização Fundiária Urbana. Você precisa de responsável técnico para o georreferenciamento do seu lote.
Regularizar um imóvel urbano não é complicado — o que complica é não saber por onde começar, qual órgão procurar, quais documentos reunir e quem assina a parte técnica.
A maioria das pessoas tenta resolver sozinha, perde meses em filas de cartório e acaba desistindo. Outras contratam quem não conhece o fluxo local — e o processo empaca no meio.
Cada situação tem um caminho diferente. Identificamos o seu e cuidamos da parte técnica do início ao fim.
Procedimento previsto na Lei 13.465/2017 para regularizar loteamentos irregulares e núcleos urbanos informais. Executamos o georreferenciamento dos lotes e assinamos como responsável técnico — com ART de comprovação e histórico em ações do ITERPA.
+1.500 títulos assinados no Pará · Lei 13.465/2017Para quem mora no imóvel há mais de 5 anos sem oposição do proprietário original. O processo extrajudicial é feito direto no cartório — mais rápido e sem processo judicial. Cuidamos da planta, memorial e georreferenciamento exigidos.
Cartório de Registro de Imóveis · Sem processo judicialQuando a medida registrada no cartório não corresponde ao terreno real. Fazemos o levantamento técnico, o memorial e conduzimos o processo de retificação junto ao cartório, corrigindo a matrícula sem necessidade de ação judicial.
Retificação administrativa · Matrícula corrigidaDivisão de um lote em dois ou mais (desmembramento) ou unificação de lotes contíguos em um único (remembramento). Elaboramos o projeto técnico e encaminhamos para aprovação junto à prefeitura e cartório.
Projeto técnico · Aprovação prefeitura e cartórioLevantamento de precisão do imóvel urbano com GNSS, necessário para usucapião, retificação, REURB e inventário. Entregamos planta, memorial descritivo e ART prontos para protocolo.
GNSS de precisão · ART inclusa · Padrão cartórioNão sabe qual procedimento se aplica ao seu caso? Fazemos uma análise inicial da situação do imóvel e indicamos o caminho mais rápido e econômico para a regularização — antes de qualquer contrato.
Análise sem compromisso · Direcionamento corretoA REURB — Regularização Fundiária Urbana de Interesse Social — é o programa federal que permite regularizar loteamentos irregulares e comunidades sem escritura formal, garantindo título de propriedade às famílias.
Participamos de ações do ITERPA em municípios do Pará como responsável técnico de georreferenciamento, com ART assinada em cada processo. Isso nos dá um domínio do fluxo operacional da REURB que poucos profissionais no estado têm.
Como responsável técnico em ações de REURB do ITERPA, com ART de comprovação em cada município.
Não é promessa — é ART emitida, processo protocolado e família com título na mão.
Cinco etapas desde a análise inicial até a escritura registrada no cartório.
Analisamos a situação do imóvel e identificamos o procedimento correto: REURB, usucapião, retificação ou desmembramento.
Orientamos na reunião dos documentos necessários e identificamos o que falta antes de iniciar o processo.
Georreferenciamento do imóvel com GNSS de precisão. Planta e memorial descritivo elaborados com ART emitida.
Encaminhamento ao cartório, prefeitura ou ITERPA conforme o tipo de regularização. Acompanhamento técnico completo.
Escritura ou título emitido e registrado. Seu imóvel finalmente regularizado e seguro juridicamente.
Fale com a gente pelo WhatsApp. Descrevemos qual é a sua situação e já indicamos o caminho antes de qualquer compromisso.
Diagnóstico sem compromisso
Quero Regularizar Meu Imóvel🏘️ REURB · Usucapião · Retificação · Desmembramento
São três caminhos diferentes para situações diferentes. A REURB (Lei 13.465/2017) é um programa coletivo para regularizar loteamentos e comunidades inteiras — geralmente conduzido por prefeitura ou ITERPA. O usucapião é individual: para quem mora no imóvel há anos sem oposição e quer obter a escritura sem processo judicial. A retificação de área é para quem já tem escritura, mas as medidas registradas estão erradas. Cada caso exige documentação e fluxo próprios — fazemos o diagnóstico antes de indicar o caminho.
Não necessariamente. O usucapião extrajudicial, criado pelo Código de Processo Civil de 2015, permite o processo diretamente no Cartório de Registro de Imóveis — sem precisar entrar na Justiça. É mais rápido e mais barato. O caminho extrajudicial funciona quando há consenso entre as partes e a documentação está completa. Em casos com conflito de posse ou documentação incompleta, o caminho judicial pode ser necessário — mas sempre avaliamos o extrajudicial primeiro.
Depende do tipo de regularização, mas em geral: documento de identidade, CPF, comprovante de residência e qualquer documento que comprove a posse ou origem do imóvel (contrato de compra e venda, recibo, declaração de herdeiro etc.). Não é necessário ter tudo perfeito para dar o primeiro passo — nos conte a situação pelo WhatsApp e orientamos o que falta reunir antes de formalizar qualquer serviço.
Sim. Temos histórico de atuação em Marituba, Ananindeua, Moju e Santarém — além de Belém. Para municípios do interior, o deslocamento é incluído no orçamento. Se o seu imóvel fica em outro município do Pará, entre em contato e avaliamos o atendimento.
O prazo varia conforme o tipo de regularização e a situação documental do imóvel. Uma retificação de área administrativa pode ser resolvida em semanas. Um usucapião extrajudicial bem documentado costuma levar de 3 a 6 meses no cartório. Processos de REURB dependem do andamento do programa no município. O que está no nosso controle é entregue no prazo combinado.
Temos outras frentes para situações que vão além da regularização urbana.
Fale com a gente pelo WhatsApp. Diagnosticamos sua situação e indicamos o caminho mais rápido — sem enrolação.
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